Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO, a soli 200metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 700 metri dal mare, in zona ben servita, si propone in vendita un luminoso ed ampio appartamento libero su 4 lati e  posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato non servito da ascensore e privo di condominio (solo tre unità immobiliari in tutto).

Si accede all'appartamento tramite ingresso e vano scale a comune con una sola unità abitativa. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio disimpegno che sula sinistra ci accompagna alla grande e luminosa sala con balcone su d'angolo su due lati.

Dall'ingresso si raggiunge anche la cucina abitabile con annesso locale ripostiglio e lavanderia.

Proseguendo nella zona notte troviamo due camere matrimoniali (di cui una con balcone)ed una camerina oltre un grande bagno finestrato.

Il tutto è corredato anche dalla proprietà esclusiva del sottotetto.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione qualche anno fa e si presenta in ottime condizioni, con infissi in PVC e doppi vetri, Termo autonomo a metano con radiatori e fan coil, aria condizionata.

Al piano terreno possono esser parcheggiate due biciclette nell'ingresso a comune.

La zona, ben servita da esercizi commerciali e dai mezzi pubblici, nonché con facilità di parcheggio, si presta bene sia per chi desidera adibirla ad abitazione principale sia per chi cerca una casa per le vacanze.

Superficie catastale totale mq. 130 (totale escluso aree scoperte mq. 126)

Rendita catastale euro 1.038,08

Valore catastale se "prima casa" euro 120.000 circa

Valora catastale se "NON prima casa" euro  130.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5694 MP - Richiesta euro 399.000 - APE in classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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